Neubauprojekt der Jansen Technology GmbH & Co. KG

Im Rahmen des Projektes wird in Weinsheim eine neue Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude inklusive aller Nebengewerke wie Außenanlagen, Technischer Gebäudeausstattung und der erforderlichen Betriebs- und Büroausstattung errichtet.

Gefördert wird dieses Vorhaben von der EU und dem Land Rheinland-Pfalz in Zusammenarbeit mit der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) im Rahmen des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE).

Aktuelle Situation

Unser Betrieb befindet sich heute in gemieteten Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten sind hier nicht mehr erweiterbar und vollständig ausgenutzt, sodass wir an dem heutigen Standort nicht weiterwachsen können. Überdies können zusätzliche Dienstleistungen für unsere Kunden nicht mehr angeboten werden, da wir keinen Platz haben diese durchzuführen.

Optimierungen in der internen Logistik können aufgrund des Platzbedarfes nicht komplett umgesetzt werden, da hierzu die Flächen an den Maschinen nicht zur Verfügung stehen. Überdies sind Büroarbeitsplätze ausgelagert, was den internen Informationsfluß erschwert.

Nach dem Neubau

Nach der Investition wird die gesamte heutige Produktion inklusive Büro in die neuen Räumlichkeiten verlagert.

Durch die offene Gestaltung des Produktionsbereiches und die besseren Platzverhältnisse erhalten wir die Möglichkeit, unsere internen Abläufe zu optimieren, weitere Arbeitsplätze zu schaffen und somit die Weiterentwicklung des Unternehmens sicherzustellen. Überdies können neue Tätigkeiten und Aufgaben in die Produktion integriert, bzw bestehende Aktivitäten ausgebaut werden.

Die energetische Auslegung der Wärmeleitwerte für die Bauteile in der Außenfassade liegen unter den Vorgaben der Energieeffizienzklasse KWF-55. Zudem werden für die Beheizung / Kühlung hocheffiziente Wärmepumpen eingesetzt, womit komplett auf fossile Brennstoffe verzichtet werden kann und der Primärenergiebedarf deutlich reduziert wird.

Durch besondere Schallschutzkassetten an Wand und Decke werden die Lärmemissionen in der Halle signifikant reduziert. Durch große Fenster wird das Tageslicht in der Produktion deutlich erhöht. Somit werden attraktive und moderne Arbeitsplätze geschaffen, die den heutigen Anforderungen der Mitarbeiter entsprechen.

Technische Daten

Produktionshalle

Abmessungen:

  • Länge: 74,85 m
  • Breite: 20,84 m
  • Firsthöhe: 8,06 m
  • Etagen: 1

 

Die Produktionshalle wird aus folgenden Elementen hergestellt:

  • Umlaufende Frostschürze als wärmegedämmte 3-Schichtplatte
  • Stahlbetonstützen mit Fundamenten in den Hallenhauptachsen
  • Stahlbetonstützen mit Fundamenten als Giebelstützen
  • Stahlbetonbodenplatte als Industrieplatte inklusive Isolierung unter Bodenplatte und Betonkernaktivierung zur Beheizung der Halle
  • Umlaufender Akustikkassettenwand
  • Trapezblechdach mit Trapezblechtragschale als Akustikblech und Akustikeinlagen
  • Dachisolierung inklusive Eindichtung
  • Alle erforderlichen technischen Ausrüstungen / Infrastruktur wie Druckluft, Strom, Beleuchtung, Netzwerk, Wasserleitungen, Entwässerung, etc
  • Aller erforderlichen Einbauten wie Wärmeschutzverglasung, isolierte Türen und Tore, RWA, etc
  • Hallenkran

 

In der Produktionshalle sind folgende Bereiche integriert.

  • Zuschnitt / Lager (445 m²)
  • Wareneingang / -ausgang / Verladung
  • Zuschnitt mit Materiallager
  • Nacharbeits- und Verpackungsplatz
  • Fertigung (900 m²)
  • Dreherei
  • Fräserei
  • Werkzeugraum
  • Arbeitsvorbereitung (30 m²)
  • Qualitätssicherung (30 m²)
  • Montage (80 m²)

Die energetische Auslegung der Wärmeleitwerte für die Bauteile in der Außenfassade liegen besser als die Vorgaben der Energieeffizienzklasse KWF-55.
Durch besondere Schallschutzkassetten an Wand und Decke werden die Lärmemissionen in der Halle signifikant reduziert.

Bürogebäude

Abmessungen:

  • Länge: 15,00 m
  • Breite: 15,00 m
  • Dachhöhe: 10,85 m
  • Etagen: 3

 

Das Bürogebäude wird aus folgenden Elementen hergestellt

  • Brandwand F90 zur Produktionshalle
  • Stahlbetonstützen mit Fundamenten zur Befestigung der Fassadenelemente und Unterzüge
  • Stahlbetonunterzüge als Deckenauflage
  • Stahlbetonboden- und Deckenplatten
  • Stahlbetonsandwichfassadenelemente als Außenfassade
  • Fertigteilstahlbetoninnentreppe
  • Dachisolierung inklusive Eindichtung
  • Trockenbauarbeiten für die Herstellung der Nasszellen
  • Estrich inklusive fertigem Bodenbelag und Fußbodenheizung.
  • Systemwände aus Raumaufteilung für Büro’s, Besprechungsräumen, etc
  • Alle erforderlichen technischen Ausrüstungen / Infrastruktur wie Druckluft, Strom, Beleuchtung, Netzwerk, Wasserleitungen, Entwässerung, etc
  • Aller erforderlichen Einbauten wie Wärmeschutzverglasung, isolierte Türen Klimaanlage und Heizung, etc

 

Aufteilung

  • 1. Etage (201m²)
  • Treppenhaus
  • 3 Büros
  • Umkleidebereich Männer
  • 2 WC’s
  • Pausenraum
  • Server- und Schaltraum
  • 2. Etage (201m²)
  • Treppenhaus
  • 3 Büros
  • Umkleidebereich Frauen
  • 2 WC’s
  • 2 Besprechungsräume
  • Server- und Schaltraum
  • 3. Etage (201m²)
  • Treppenhaus
  • 2 Büros
  • 1 Archiv
  • Umkleidebereich Mix
  • 2 WC’s
  • 1 Besprechungsräume
  • Server- und Schaltraum

Die energetische Auslegung der Wärmeleitwerte für die Bauteile in der Außenfassade liegen besser als die Vorgaben der Energieeffizienzklasse KWF-55.
Durch besondere schallabsorbierende Wände und Decken werden die Lärmemissionen in den Büro’s / Pausenraum signifikant reduziert. Zudem ist das gesamte Bürogebäude klimatisiert.

Hof- und Aussenflächen

Ausführung

  • Die Hofflächen werden mit einem tragfähigen Unterbau und Asphalt versiegelt, um sicherzustellen, dass der Staplerverkehr ohne Einschränkung durchgeführt werden kann
  • Alle Parkplätze werden mit offenen Betonpflastersteinen ausgeführt, um möglichst viele Regelwasser versickern zu lassen und die Standflächen trotzdem zu befestigen
  • Die Vorbereitung des Erdreiches für eine mögliche Hallenerweiterung wird direkt mit erstellt.
  • Die restlichen Außenflächen werden dauerhaft begrünt und zusätzlich mit Bäumen und Sträuchern entsprechend den Vorgaben des B-Planes versehen.
  • Zusätzlich wird um das gesamte Werkgelände eine Zaunanlage mit 2 automatischen Zugangstoren gezogen.

Energieversorgung

Ausführung:

  • Wärmeerzeugung und Klimatisierung erfolgt mittels Wärmepumpen mit einem sehr hohen COP-Wert. Dadurch verzichten wir komplett auf fossile Brennstoffe in diesem Bereich.
  • Zur Stromversorgung wird noch eine PV-Anlage auf dem Dach installiert werden und hoffen somit rund 40-50% unserem Strombedarfes damit decken zu können
Die Vorteile

Für die Mitarbeiter

  • weniger Lärm
  • mehr Licht durch umlaufende Fensterreihe
  • Besseres Raumklima durch höhere Halle
  • Klimatisierte Büro‘s

Für die Umwelt

  • Keine fossilen Brennstoffe mehr für Heizen + Kühlen
  • Geringerer Energieverbrauch durch bessere Isolierung

Für das Unternehmen

  • Mehr Platz und somit weiteres Wachstum möglich
  • Erweiterung der Produktion durch ein zusätzliches Bearbeitungszentrum
  • Optimierung der internen Abläufe
  • Aufnahme von zusätzlichen Tätigkeiten